3月 12

最上階・角部屋・防音・防音・防音

Posted by on 3月 12 2010 at 12:29 am

コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1) コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1)
価格:¥ 480(税込)
発売日:2010-02-05

おいら去年分譲マンソン買おうかと思っていろいろ物色していたんだが、その中に「パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス」というのがあって、なぜか相場より1000万くらい安かったので買う気になってたんだが、ちょうど忙しくて後回しにしていたらいつの間にか売れてしまっていた。

それからしばらくして、「大島てる」という事故物件を紹介するサイトをなんとなく見ていたら、

平成19年3月8日
渋谷区恵比寿南二丁目26-1パーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンス510
首吊り自殺

とか書いてあって、なぜ安かったか納得したんだが、本当に中古分譲は恐いですね。賃貸ならすぐ逃げれますが。

 

商売で店とか幾つも借りているわけで、借りっぱなしだと家賃が下がらないので、そろそろ引越ししようか、なんぞとも考えたりするわけです。デフレなので、借り換えれば借り換えるほど、好条件で安くなるw まぁ、これから日本は人口が減って行くわけで、不動産賃貸はどんどん値下がりします。

 

ネトゲリさんちなんだが、おいらも基本的に不動産の価格は下がっていくと思います。仮にハイパーインフレになっても、買う人がいなければ価格は上がりません。90年頃、バブルの時でも北海道の原野みたいなとこは二束三文でした。買うのならポケットマネーで買えるくらいのにしておくのがいいですね。

一人暮しの部屋の条件って 防音、日当たり以外に何か条件ある?
1 :ミキサー(アラバマ州):2010/03/09(火) 10:42:12.49 ID:Y+m5KBH7

アパートインターネット(オーナー様・管理会社向け) 豊島区 限定無料キャンペーン開始のお知らせ
「豊島区 インターネット無料賃貸」 ブーム  急増中
デフレ経済により、物価の下落に続き、家賃相場も下落しています。
アパートオーナーや、不動産管理会社は、その対策として、賃料下落防止や、空室対策を目的として、入居者の獲得や長期に渡って住んでいただくために、さらなる家賃の値下げといった施策を模索しているのが現状です。
一方、入居者が部屋探しの際に「絶対条件」の設備No.1は、ブロードバンドインターネットとなっています(全国賃貸住宅新聞 調べ)。
これは、インターネット費用が月額3,000円~5,000円と、毎月の生活費の中で比較的大きな負担となっているためです。
バトラァーズは、不動産一棟オーナーや不動産管理会社に安価なアパートインターネットサービスを提供することで、入居者無料ブロードバンドインターネット完備の賃貸アパートを実現しました。
これにより、物件の価値を向上させて家賃の値下げを防ぎ、入居者のインターネット費用の負担を軽減させることができます。

4 :定規(京都府):2010/03/09(火) 10:42:43.41 ID:CyjRg5rR

彼女付き

6 :筆(東日本):2010/03/09(火) 10:43:16.60 ID:TfZEnw37

いいともで、「部屋探しで譲れない条件」では、バストイレ別が1位だった

13 :厚揚げ(神奈川県):2010/03/09(火) 10:44:38.97 ID:ii/J2Jxy

風呂場と便所が一緒のやつってダメなの?
掃除が楽そうでいいじゃん

20 :シール(catv?):2010/03/09(火) 10:45:47.97 ID:/iwozHEC

前住んでたマンションは隣室の音は防音完璧だったけど、角部屋のせいで隣のマンションの夫婦喧嘩と子供虐待の叫び声が酷くて軽く泣いた。

24 :筆(長屋):2010/03/09(火) 10:46:35.43 ID:Eumf9rCk

未亡人の大家さんと隣の美人オネエさん

28 :筆(dion軍):2010/03/09(火) 10:46:54.23 ID:j2neiphs

未亡人の管理人さん

35 :ボールペン(静岡県):2010/03/09(火) 10:47:56.14 ID:XHDcegC8

>>28
そう、それ大事な!!

40 :綴じ紐(東京都):2010/03/09(火) 10:49:38.85 ID:9WQ/diyC

・プロパンと都市ガスでガス代が5000円くらい変わってくるからそれも家賃の計算に入れる事
・部屋の外に洗濯物を干すスペースがあるか
・コンビニやスーパーが遠いと結構死ねる

底辺ですまん

42 :ライトボックス(三重県):2010/03/09(火) 10:49:58.85 ID:OeHKmVyE

一人暮らしを始める前に、隣の部屋に綺麗な人が住んでたら毎晩セックスしてるのを盗み聞きしてオナニーしようと期待に胸寄せてたら、両隣に住んでたのは冴えないサラリーマンみたいな人と50過ぎのババアだった時は、さすがにババア側の壁殴ってしまったわ

46 :鑿(東京都):2010/03/09(火) 10:51:00.87 ID:domok6Sc

学生向けにはロフト付きが多いけどやめとけ
最初のわくわく感以外はいいことない

45 :ビュレット(宮崎県):2010/03/09(火) 10:50:23.15 ID:6DVdUx1+

小学校か中学校のプールが見える窓

52 :クリップ(福岡県):2010/03/09(火) 10:53:27.16 ID:6ngKz5Gm

最上階角部屋

56 :乳棒(東京都):2010/03/09(火) 10:55:08.17 ID:RWwgvRq3

>>52
夏はくそ暑い

68 :錐(アラバマ州):2010/03/09(火) 10:58:15.47 ID:f0Sfzipa

鉄筋で日当たり悪いと夏すげぇ涼しいからお勧め
東京でも夏エアコンなしで寝れた

69 :乳棒(東京都):2010/03/09(火) 10:59:02.97 ID:RWwgvRq3

>>68
梅雨でカビ生えまくりの予感

83 :オシロスコープ(東京都):2010/03/09(火) 11:04:05.92 ID:oCDkIQMN

一人暮らしでバス・トイレ別は無いわ
ユニットバスの方が掃除が楽で良い

85 :プライヤ(和歌山県):2010/03/09(火) 11:05:08.54 ID:A0TL+Tz8

何かあるかと言われてもまずは防音、さらに防音、もいっちょ防音 
あとは住人にキチガイがいないこと。これが一番大事 

86 :綴じ紐(東京都):2010/03/09(火) 11:05:58.19 ID:9WQ/diyC

>>85
そんなの住んでみないとわからんだろ

89 :アルコールランプ(神奈川県):2010/03/09(火) 11:06:37.34 ID:xHmyOnId

新宿の安いボロアパート住んでたとき
おれ以外みんな外人だった

94 :ジムロート冷却器(dion軍):2010/03/09(火) 11:07:26.97 ID:KSJ55vHg

格安物件はそういう所にしか入れない人が集まるよ
外国人とか生活が荒れてる人とか

96 :梁(神奈川県):2010/03/09(火) 11:07:32.36 ID:MootMb11

・風呂トイレ別
・コンビニが近い
・自由に使えるコンセントの数が4つ以上
・最上階

全部大事だ

100 :釣り針(千葉県):2010/03/09(火) 11:08:50.92 ID:W8kLfZwm

下の階に料理屋とかそんなのがあるとGが大量発生する

162 :㌧カチ(静岡県):2010/03/09(火) 11:23:57.20 ID:D+t0uOX2

>>100
なんで?

174 :泡箱(京都府):2010/03/09(火) 11:27:13.89 ID:pZT/DOtv

>>162
食い物屋は毎日がGとの戦いのところ多いよ
当然一般のマンションとかより発生率は跳ね上がるだろうね

88 :ちくわ(長屋):2010/03/09(火) 11:06:15.54 ID:lO4/sEVo

風呂トイレ別
これが一番大事
ユニットはマジカビはえる

114 :鑿(東京都):2010/03/09(火) 11:11:38.34 ID:domok6Sc

>>88
ユニットの使い方間違ってねぇか
換気扇は24時間年中つけっぱなしが基本だぞ

124 :れんげ(東京都):2010/03/09(火) 11:14:10.23 ID:R9KMx0fy

ユニットはほぼ確実に防水カーテンにカビはえるな
換気扇24時間まわしてもカビは生えると思うわ

121 :ばね(dion軍):2010/03/09(火) 11:13:04.94 ID:ossm5Iee

風俗街の近くは意外と治安が良かったりする
警察の変わりにヤクザがパトロールしとる

31 :ダーマトグラフ(東京都):2010/03/09(火) 10:47:33.56 ID:D6Y8dt2s

突然美少女が転がり込んでくる

44 :ボールペン(静岡県):2010/03/09(火) 10:50:07.05 ID:XHDcegC8

>>31
そういうエロ漫画あったな

116 :両面テープ(山口県):2010/03/09(火) 11:11:51.46 ID:TQdbcKd0

>>44
エロ漫画じゃなくてもいっぱいある

130 :錐(アラバマ州):2010/03/09(火) 11:15:48.14 ID:f0Sfzipa

>>116
俺隣のババァが夜中の2時に突然転がり込んできたことがあった

137 :マントルヒーター(長野県):2010/03/09(火) 11:18:21.04 ID:uZlxmxvO

風呂トイレ別
ペット可
実は良く探せば貸家でアパート並みの家賃の掘り出し物が結構ある
これ豆知識な。
貸家というと途端に逃げ腰になるチキンなジャップ

153 :プライヤ(和歌山県):2010/03/09(火) 11:21:49.26 ID:A0TL+Tz8

>>137
見ての通り田舎県なんで貸家に住んでるわ
3万でまわりに家も無いし、一部屋に5.1ch置いて五月蝿いぐらい賑やかにしてる それが一番楽だよなぁ。

157 :泡箱(京都府):2010/03/09(火) 11:22:47.02 ID:pZT/DOtv

音出したいなら、音大付近に結構ピアノ可とかの物件あるから、そういうところに住むのも一興
まぁお互い様になるんだろうけどね

181 :釣り竿(関東・甲信越):2010/03/09(火) 11:29:13.44 ID:dyRYz7ov

田舎にあるような一軒家に、一人暮らししてみたいwwwww
3DKくらいあって風呂が広い、ちょっとした庭がついているような。

182 :そろばん(山口県):2010/03/09(火) 11:29:28.04 ID:/+RZM60V

引っ越し先が決まったよ
ユニットバスじゃなかったらよかったのになぁ・・・学生なもんで
ユニットバス使うときに気を付けといたほうがいいことあるかな?

195 :オシロスコープ(東京都):2010/03/09(火) 11:32:07.94 ID:oCDkIQMN

>>182
人を風呂に入れる前の便意確認

197 :回折格子(アラバマ州):2010/03/09(火) 11:32:23.06 ID:UVEEQ6Uv

都市ガス
冬に風呂沸かすとプロパンだと月5000円高くなる

217 :梁(アラバマ州):2010/03/09(火) 11:37:49.12 ID:guBM/g/+

防寒も切実だなあ
特に東北北海道から関東に引っ越してくるやつらは下手すりゃ一日布団にくるまらなきゃやってられないことになる
作りがそもそも違うから実家みたいに冬は半袖とかできなくなるし
木造1階とかホント寒いし、灯油ストーブは禁止のとこが多いし、使えたにしたっ車無しで灯油買うとかかなり大変
最近のエアコンは性能いいから新築物件とかなら心配ないかもしれないけど

220 :筆(関西地方):2010/03/09(火) 11:38:32.18 ID:aunmH1i9

引越しする度にキチガイ級のうるさい住民が上にいる運の悪さ
きまって聖教新聞がそいつの集合ポストに入ってる不思議
学会員って階下の部屋に騒音を撒き散らす教えでも受けているのかと

228 :漁網(北海道):2010/03/09(火) 11:41:02.05 ID:sboj8tE6

ゴミ出しの日にゴミステーションの汚れ具合見ればそこの住人に質わかるよ。

233 :泡箱(東京都):2010/03/09(火) 11:41:49.28 ID:RoUFz0dp

上が配慮の足りない女だと、
移動する度にドスンドスン聞こえて
発狂しそうになるよね

234 :筆(関西地方):2010/03/09(火) 11:41:49.78 ID:aunmH1i9

よって最上階に住むこと

237 :プライヤ(和歌山県):2010/03/09(火) 11:42:36.65 ID:A0TL+Tz8

前住んでたところは常に忍び足じゃないと下から攻撃されたよ
まぁ、キチガイだったんだが・・・最終的には警察沙汰まで行ったわ

243 :めがねレンチ(千葉県):2010/03/09(火) 11:45:57.17 ID:Kkauhc+Y

防音って大事だよな
相手の音が聞こえて気になるとかじゃなくて逆の意味で
隣がキチガイで留守にしてて帰ってきたらちょうど玄関の前で「うるさいんだけど!」ってうちのドア叩いてた
マジで頭おかしい

252 :がんもどき(アラバマ州):2010/03/09(火) 11:47:50.59 ID:MahC5p+M

狭いユニットバスは風呂に浸かってるとき便器に浸かってるみたいな錯覚を覚える

263 :包装紙(大阪府):2010/03/09(火) 11:52:52.54 ID:VVSRO2Jm

防音は壁叩けば解る コンクリと板ぐらい素人でも解る。
はじめての一人暮らしは基本的に失敗するもんだけど
壁が薄いのだけは辛いぞ。

275 :バール(関東・甲信越):2010/03/09(火) 12:00:43.91 ID:g+1LqbnX

弱いIHで湯がなかなか沸かないのも毎日だとイライラする
耐えかねてクッキングヒーター買ってしまった

288 :釣り針(東京都):2010/03/09(火) 12:05:29.96 ID:BFQ0Kv6H

>>275
電気ポットだと一瞬で沸くぞ

290 :夫婦茶碗(茨城県):2010/03/09(火) 12:06:09.40 ID:yXTeptLQ

コンビニが意外と重要
一人暮らし始めて朝3時4時にぷらっと行く時がしばしばある

295 :プライヤ(和歌山県):2010/03/09(火) 12:08:38.67 ID:A0TL+Tz8

>>290
最寄りのコンビニまで原付飛ばして五分かかる。
確かに不便。食い物が切れたときの凹み具合ははんぱないな・・・

309 :アルコールランプ(長屋):2010/03/09(火) 12:21:10.92 ID:Yt3Qcqaw

ゼロゼロ保証人不要だと他の住人がひどい
最悪外人

315 :ミリペン(アラバマ州):2010/03/09(火) 12:23:53.78 ID:NxDCfrbr

今すんでるところだけど畳の上を蜘蛛とか団子虫みたいなのとかはってくるし、あと蛾の小さいのとか部屋中飛び交ってる
布団たたきを加工したやつでしょっちゅうやっつけてるんだけど
いっこうに減る様子はない
壁とか床下天井を肌の剥けたでっかい鼠がガシガシかじりまくってる。
一人だと寂しくなりがちだけど
みんなのおかげでいつも楽しい日々を送れている。

317 :額縁(大阪府):2010/03/09(火) 12:29:14.15 ID:7BrPtLhT

俺、1階にコンビニがあるマンションに住んでてそこでバイトしてるから
通勤時間10秒だけど、誰かが休む度に駆り出される

322 :マイクロシリンジ(アラバマ州):2010/03/09(火) 12:33:17.08 ID:COA4aoPR

>>317
腹減ったら廃棄もらいにいけそうでいいな

325 :ラチェットレンチ(愛知県):2010/03/09(火) 12:35:07.38 ID:1bEiSLCy

隣が女子大生の部屋に二年間すんでるけど、覗き穴もないし下着が飛んでくることもないし夕飯おすそ分けもないよ。
彼氏とのセックスの声が聞こえることもない。そもそも二年間住んでて一度しか顔を合わせたことがない。
すべては漫画やアニメだけの夢幻

368 :釜(沖縄県):2010/03/09(火) 12:54:00.80 ID:9Y0Xh+LL

4月から一人暮らしの予定なんだけど
お隣さんに挨拶って菓子持ってくとかやんないとダメ?

377 :手錠(愛知県):2010/03/09(火) 12:57:15.32 ID:ErP3LsIN

>>368
お前が男で隣が女だった場合、むしろ警戒される恐れがある
一人暮らし用物件なら挨拶なんてしないほうがいい

379 :釣り竿(関東・甲信越):2010/03/09(火) 12:57:35.92 ID:dyRYz7ov

>>368
できればやったほうがいいとは思うが、都会だと逆にうざがられるかもな
沖縄→沖縄なら、あと、長く住むならやっといたほうがいいんじゃないの

408 :墨壺(大阪府):2010/03/09(火) 13:13:00.68 ID:YJt+OXGS

隣に美人の処女がいるか

409 :オーブン(東京都):2010/03/09(火) 13:14:37.10 ID:UYENA6aD

そりゃ夢の話だ

420 :ミリペン(アラバマ州):2010/03/09(火) 13:26:10.18 ID:NxDCfrbr

一人暮らしはじめたら是非やってみよう
パソコンの前からホースをトイレまでひっぱり先に穴あきペットボトル付けて股間に装着 おしっこする
するとトイレにたたなくてもおしっこできるようになる
うんこはコンベアがいるので無理

422 :ラジオペンチ(catv?):2010/03/09(火) 13:32:05.23 ID:iD6vVR5O

>>420
コンベアで運ばれるうんこ想像してワロタwww

428 :バールのようなもの(千葉県):2010/03/09(火) 13:49:16.55 ID:6z6vaDxj

一日中遮光カーテン閉めているお前らに日当たりは関係なかった

437 :鋸(広島県):2010/03/09(火) 14:52:28.04 ID:SkE1VZtp

角部屋で隣接する部屋がお前らなら問題なさそうだな
友達来ないセックスしないって完璧じゃん

438 :プライヤ(和歌山県):2010/03/09(火) 14:54:34.13 ID:A0TL+Tz8

>>437
たまに部屋でポツリとクソワロタwとか言ってるぞ 

439 :クリップ(福岡県):2010/03/09(火) 14:57:32.30 ID:6ngKz5Gm

>>437
たまに壁殴ってるぞ

444 :ルアー(山口県):2010/03/09(火) 15:11:12.66 ID:nfBRz1qx

5階ぐらいに住むと虫が入ってこないって聞くけど、それマジでいいよなぁ
網戸じゃなくて普通に窓を開けっ広げたい

449 :フェルトペン(西日本):2010/03/09(火) 15:19:20.74 ID:tXYlWP/9

>>444
上のほうに済むとカナブンとかが窓に突っ込んできて死んでるらしいぞ
ただし蚊とかハエは入ってこないと住んでる人から聞いた

451 :泡箱(京都府):2010/03/09(火) 15:23:05.30 ID:pZT/DOtv

代わりに鳩とか突っ込んでくることもあるぞ
7階住まいの時に1回突っ込まれて窓ガラス割られた、幸い鳩は気絶しただけだったのでしばらくしたら飛んでいったけど

452 :鋸(広島県):2010/03/09(火) 15:25:41.15 ID:SkE1VZtp

>>451
小学校の教師が住んでたマンションに鷹?が突っ込んできて
その死骸学校に持ってきてたの思い出した

454 :砂鉄(東京都):2010/03/09(火) 15:29:09.43 ID:dFfcq6bq

>>449
9階だけど蚊は来るよ。
1階よりはかなり少ないとはおもうけど。
建物の形によっては風が下からあがってくるんだよね。

478 :筆(長屋):2010/03/09(火) 16:33:11.55 ID:oB9TJc07

携帯の電波が届かない部屋とかあるから注意な

500 :バールのようなもの(関西地方):2010/03/09(火) 17:48:02.45 ID:hGeFCOBV

鉄塔の真横もだめだ
風が吹くと50Hz以下の重低音が空から降ってきて、
夜寝られない

510 :手帳(神奈川県):2010/03/09(火) 19:38:30.70 ID:m2wXVKlP

学生向けのアパートは借りちゃ駄目だな。うるさすぎる

551 :アルバム(不明なsoftbank):2010/03/09(火) 22:34:27.65 ID:8JYkwpQm

始発駅
駅まで雨に当たらない立地

554 :浮子(大阪府):2010/03/09(火) 22:38:52.78 ID:FQh3Yxmk

>>551
駅員室にでも下宿しとけ

591 :ムーラン(catv?):2010/03/09(火) 23:16:53.23 ID:wkWKJB5S

女は最低でも3階くらいから上に住まないとレイプや覗きに狙われる
夜、窓の外を見ると男がいるとかよくあるらしいぞ

627 :インパクトレンチ(香川県):2010/03/10(水) 00:00:21.35 ID:H6q6xAoN

隣のセクロス音に憧れている奴もいるかと思うが止めておけ
最初の方はいいが、その内殺気が沸いてくるようになる
夜中にやられた日にはさすがに壁どつきまくったわ

670 :はんぺん(神奈川県):2010/03/10(水) 00:42:05.46 ID:Pw9HP8Pa

風呂とトイレはセパレートが良いに決まってるという価値観も、本当に自分に必要かどうか考えてみた方がいい。
ユニットバスは無精者には以外に便利だぞ。
とにかく掃除がラクだ。シャワーを浴びるたびにトイレもじゃばじゃば洗えるし。
無精者のくせにセパレートに住んでるやつのトイレの汚さは異常。

761 :オシロスコープ(神奈川県):2010/03/10(水) 15:39:46.78 ID:DMB1EwSO

プロパンガス高すぎワロタ
3倍近い

765 :上皿天秤(群馬県):2010/03/10(水) 16:52:03.39 ID:0ZXbozpJ

友達の家は7階で、ベランダから小学校のプール見放題
だがその隣は警察学校という諸刃の剣

769 :はんぺん(岐阜県):2010/03/10(水) 17:36:36.04 ID:bn2Fz98v

必須
・駅とスーパーが近い
・隣人が真人間
・玄関前モニター
・ガスのコンロ
・水圧の高いシャワー
・広い収納
あると便利
・温式便座
・ウォークインクローゼット
・全自動給湯浴槽
・近くに飯屋と本屋・コンビニ
初めての一人暮らしだと出窓やらロフトやらに憧れがちだけど
これ実際に暮らす分には何のメリットも無いからやめとけ
こんなんで無駄に金取られても勿体無い
あと住人の質は自転車置き場やゴミの出し方、郵便受けの状態を見れば事前に大体わかる

772 :接着剤(山陰地方):2010/03/10(水) 18:31:57.75 ID:9o5fZfji

事故物件の情報サイトってないのかな。
やっぱり不動産屋が潰すのかな。

782 :ゴボ天(東日本):2010/03/11(木) 00:30:34.00 ID:u25xP7lw

事故物件サイト
http://www.oshimaland.co.jp/

808 :指矩(東京都):2010/03/11(木) 03:22:09.49 ID:SCIeJOI+

以前住んでたボロアパートの隣りが
お題目唱えた後にセックスする女だったわ
チンコ立つどころか余計気持ち悪くなった

839 :炊飯器(東京都):2010/03/11(木) 21:29:53.66 ID:NDJwQBDi

引越ししようと思って毎週チェックしてるけど、3月になって急に家賃が高くなった
狙ってた物件が月3.7万円が4.2万円になったのにはワロタwwwwwww
勤務先や学校が変わる人以外は、3月に引越ししないほうが良さそうだね

851 :鑢(京都府):2010/03/11(木) 23:30:36.98 ID:3RiRGVit

京都は横柄な家主が多くて、オフシーズンでもほとんど値下げしないらしい

857 :レーザーポインター(愛知県):2010/03/12(金) 00:33:43.50 ID:u6r1v0/P

ロフトって人気あるのか?夏は暑そうなんだが。

858 :はんぺん(東京都):2010/03/12(金) 00:35:03.86 ID:sefpjxwx

夏はロフト暑いし冬は暖房効かないし、ロフトほど無駄な物はないぜよ。

859 :羽根ペン(catv?):2010/03/12(金) 00:51:46.25 ID:0kV0DP0C

ロフトなんてダンボール置き場だろw

860 :はさみ(アラバマ州):2010/03/12(金) 01:19:26.42 ID:eUYFNha2

>>859
ロフト付きに入居したけど、「俺多分ロフトの上に住んだら絶対夜中に寝ぼけて階段から転げ落ちるな」って思ってとりあえずでロフトは洗濯物干し場兼物置にした。
つい先週退去したけど、結局6年間洗濯物干し場兼物置のままだったw

Comments are closed.